A vendre : cabinet médical contemporain, conçu en 2012 par et pour un médecin généraliste. Il est situé à Ruaudin, commune recherchée à proximité du Mans. Fonctionnel, lumineux et conforme aux normes PMR, il offre un cadre idéal pour une activité médicale ou paramédicale.

Le rez-de-chaussée développe 154 m² comprenant trois grands cabinets (16, 28 et 29 m²) avec points d’eau, deux salles d’attente, un accueil sur mesure avec secrétariat, un laboratoire de plus de 20 m² et des sanitaires accessibles au public et privatifs. Le tout a été pensé pour garantir confort, confidentialité et sécurité (vidéosurveillance, interphone, portes sécurisées, portail motorisé).

À l’étage, un studio indépendant d’environ 27 m², avec accès extérieur, reste à finaliser et offre un beau potentiel (salle de pause, bureau, logement).

Le bien dispose d’un parking public de 26 places (dont une PMR) et d’un parking privé sécurisé de 4 places. Équipements de qualité : pompe à chaleur avec chauffage au sol, VMC double flux, fibre, DPE C (proche B). Parcelle de 547 m².

Vente souhaitée à partir du 1er octobre 2026 (arrangement possible).