VILLA 94 m² / BAISSE DE PRIX Terrain 283 m²/ accès PMR/Fort Potentiel /350 000 €
Résidence privée sécurisée – Exposition plein Sud
En face d’un collège en rénovation (≈ 900 élèves) livraison finale septembre 2026
94 m² sur 283 m² de terrain piscinable
4 pièces (actuellement 5 bureaux climatisés)
2 WC
Garage aménagé et climatisé
Climatisation réversible centralisée
Volets roulants électriques
Extérieurs clôturés et aménagés
Normes BBC (murs en siporex)
Lotissement calme et bien entretenu (ASL – pas de copropriété)
Taxe foncière : 1 254 €
Charges : 200 €/an
Cabinet médical / activité libérale, plus de médecins généraliste sur la commune
Visibilité idéale, activité déjà en place, ( 14 ans) secteur dynamique.
Investissement locatif
5 bureaux climatisés pouvant être loués individuellement.
Permis d’extension déjà accordé (à réactiver)
Bien modulable avec fort potentiel
Bien rare sur le secteur.
Laetitia Sciacca – 06 27 48 88 78
RSAC Aix n°920 491 891