🏢 À LOUER – BÂTIMENT COMMERCIAL FACE À LA GARE DE DOUAI

Adresse : 1 Boulevard Paul Phalempin, 59500 Douai

Emplacement exceptionnel en face de la gare de Douai, sur un axe à fort trafic automobile offrant une visibilité optimale tout au long de la journée.
Ce bâtiment, anciennement occupé par l’Orange Bleue, bénéficie d’une configuration fonctionnelle et sécurisée, idéale pour accueillir toute activité commerciale, libérale ou de services.

🔹 Caractéristiques principales :

Bureau sécurisé avec accès indépendant

Chaufferie équipée d’une chaudière Viessmann et d’aérothermes

Local technique dédié

Système de désenfumage installé

Bon état général, prêt à être adapté selon vos besoins

🔹 Avantages :

Visibilité stratégique : face à la gare, flux piéton et automobile important

Proximité immédiate du centre-ville et des transports

Stationnements disponibles à proximité

Idéal pour tout type de commerce, activité professionnelle

💰 Foncier : 3 300 € / an

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